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统计局:70城房价60城上涨 二三线涨幅扩大 [复制链接]


6月18日,统计局发布2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中:环比价格上涨60个(前值65个),下跌4个(前值5个),持平6个(前值0个)。同比价格上涨个50(前值46个),下跌18个(前值23个),持平2个(前值1个)。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。同比价格变动中,最高涨幅为54%,最低为下降3.2%。
北京5月新建商品住宅价格环比+2.4%(前值+3.0%),同比+21.4%(前值+20.2%)。上海5月新建商品住宅价格环比+2.3%(前值+3.6%),同比+33.8%(前值+34.2%)。广州5月新建商品住宅价格环比+2.7%(前值+2.4%),同比+19.0%(前值+17.6%)。深圳5月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+2.3%),同比+54%(前值+63.4%)。
北京5月二手住宅价格环比+2.3%(前值+3.7%),同比+34.5%(前值+37.2%)。上海5月二手住宅价格环比+1.4%(前值+2.5%),同比29.2%(前值+30.2%)。广州5月二手住宅价格环比+1.9%(前值+2.6%),同比+20.0%(前值+20.3%)。深圳5月二手住宅价格环比不变(前值-0.4%),同比+46.8%(前值+56.1%)。
同比来看,深圳新房、二手房同比涨幅均位居全国首位,分别为54%和46.8%。环比来看,厦门新房、二手房价格分别环比涨幅均位居全国首位,分别为5.5%和6.3%。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为54.0%,最低为下降3.2%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有49个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.5%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为46.8%,最低为下降6.5%。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个;涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个,分别比上月减少7个和2个;最高涨幅分别为5.5%和6.3%,分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
二、同比上涨城市个数继续增加,但一线城市涨幅首现双收窄,二、三线城市涨幅则继续扩大。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个,分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨,但城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄,而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

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